您好，刑事辩护律师！在工业土地里建的房屋能够够买？听服务顾问说，未来能够公司股权转让的方法将房屋转到本人户下，我想问一下那样有可执行性吗？
刑事辩护
2020-08-18 16:04:30
律师解答共有2条
-
小产权的房子是不能转让过户的，购买小产权房是不受法律保护的。
1、小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房；
2、 现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售；
3、严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的；
4、市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护；
5、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地；
6、小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；
7、小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。 -
股权转让的流程如下：
１、需要与受让方签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章；
２、股东对于相关股份转让给第三方，放弃优先购买权，出具放弃优先购买权的承诺或证明；
３、召开老股东会议，经过老股东会表决同意，免去转让方的相关职务；
４、召开新股东会议，经过新股东会表决同意，任命新股东的相关职务；
５、在上述文件签署后30日内，向税务部门交纳相关税款，再向公司注册地工商局提交《股权转让协议》、新的《公司章程》等文件，由公司股东会指派的代表办理股权变更登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
