法律问答

店面租质合同书，签订2年合同书，才满一年，房主要取回，合同违约金怎么计算呢？

2020-08-17 09:38:14

房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，此即“买卖不破租赁”的规定，房屋买卖，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2）第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等违约责任。”
您好，按照《中华人民共和国劳动合同法》第22条的规定来解决，如有必要请咨询律师。
你们签订的违约金是多少。
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杨森专职律师

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