法律问答

您好，如您所询问，2014年3月1日租了一家租金店，签订了5年合同，支付了租金3年。现在房东要怎么补偿我呢，谢谢！

2020-08-10 13:41:07

一、买卖不破租赁：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移
的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民
法院宣告该房屋买卖无效。
房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

工程机械租赁合同到期

你好，我可以问一下吗？。我租了一家店铺，租金6万1年，合同

根据合同法第114条对违约金的数额作了较明确的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

怎么签订鱼塘租赁合同

怎么签订鱼塘租赁合同

01:10

取保候审1年到期后怎办

刑事辩护 1595

2022年汽车租赁合同模板

汽车租赁合同

2022年汽车租赁合同模板

你好！我们楼下是店铺，和出租人签订了年租契约。 2014年

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

出租房可以转租吗

出租房可以转租吗

01:28

2022年办公楼租赁协议怎么写

办公楼租赁协议

2022年办公楼租赁协议怎么写

我租了商店的房间，开了快餐，租赁期为3年，年租金为5万6，1

合同没到期，房东要加房租的处理方法：首先，要明确双方签订的租赁合同中对租金是如何规定的。一般在合约期

约定租4年，租金年付，违约金半年租金，现己租7个月，不租了，

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1490

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1100

我们接收转让学校一个档口，合同上写着3万元转让费，无押金，后

具体参照合同约定。协商处理可快速解决纠纷；如协商不成，可依法起诉。操作中需注意收集证据，明确诉求，确

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 770

遇到招转培，但现在签了合同，后悔了，怎么办

可以申请劳动仲裁

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 675

判决抵押无效如何处理

抵押担保 470

我在编辑课上报名分期付款。但现在我不想学习。他要求我支付10

你好，可以通过诉讼的方式维权

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 535

正泰光伏发电屋顶免费安装，要立合同

顶楼光伏发电应在供电营业厅申请办理。所需材料如下：1、经办人身份证原件、复印件和法定代表人身份证原件

签了合同，又不想去了可以退车费吗

退车问题复杂，需分情况处理。若合同有退车条款，按条款操作；若无，可与卖方协商，达成一致可退；协商不成

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

长岭县律师扶余市律师乾安县律师前郭尔罗斯律师宁江区律师

长春律师吉林律师通化律师松原律师延边州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权