法律问答

银行贷款购买二手房，存款与第一期婚姻是预先结婚，但贷款日、还款日是结婚后，这是婚前财产吗？

2020-08-02 18:54:03

在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
如果你们无法就房产归属达成一致意见的话，一方就离婚提起诉讼的，法院会判房产属于登记为产权人的一方，但婚后共同供房的款项及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
属于婚前财产。如果没有特别约定，但还贷部分本金及增值部分属于婚后财产。
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