法律问答
2003年,拆迁的土地被卖成两个房子,我现在想归还我的土地,你能回来吗?
2020-07-31 13:34:16
律师解答共有2条
开发商作为
法人
与
自然人
在符合法律规定,平等自愿的前提下签订的
合同
受法律保护。若合同涉及土地使用权变更,因取得的方式不符合国家法律规定就属于无效条款。开发商若与你房屋置换目的就是为了取得你的土地使用权并拆除你房屋,这合同因违反相关法律法规就是无效合同。
但无效合同不影响有效条款的履行,你用旧房通过合法的过户手续而置换的新房并合法过户属于合法取得,受法律保护,而开发商拆你房子取得土地是不合法的,会被建设和土地管理部门禁止或处罚的。
按协议约定内容处理。
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