法律问答
一个男人欠我3万美元,连续五年,但是因为他没有生活来源可以还,但是他有一个前门,他现在已经答应用房租来还,四分之一的3900,但是房客不敢直接给我钱,为了避免他的不会计,想写一份书面协议,不知道怎么写?你应该注意些什么?
2020-07-28 09:28:38
律师解答共有3条
房租拖欠多久算违约是要依据租赁
合同
中的违约条款决定的,但是对于“房租交付的日子拖了几天(注意我们并不是故意拖欠)后来房东打电话说该交房租了我们当天立马就把房租打过去了(之前他并未有过任何提醒)”,对于租赁者而言并不是违约行为,因为已经得到业主(房东)允许的,如果订立的就是国家、地方格式租赁合同的话,你们有权利让房东赔偿双倍押金的(而不是赔偿损失)。
借款证明需要明确以下几点:
1、应包含,债务双方的法定全名,具体金额;
2、借款日期、期限,借款利息;
3、本息偿还金额,本人手印或亲笔签字。
借款合同
书写:
第
一、建议不要约定还款期限,这样可以让债权人,随时要求还款,也可以随时提起诉讼,不会受到
诉讼时效
的限制。
第
二、建议月息约定在2%之内,因为年息超过24%的,法院不予支持,如果年息超过36%的,那么超过部分将被认定为无效。
第
三、建议将债权实现的成本写进借款协议,这里主要指的是律师费。
第
四、建议明确约定借款用途,如果约定与实际借款用途不一致的,债权人可以随时解除合同要求还款。
第
五、有条件的设定抵押或者让债务人提供担保,以确保还款能力。
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