法律问答
我买了房子,付了钱,今天去银行办抵押贷款,但没钱,我想退房吗?
2020-07-25 09:02:27
律师解答共有3条
退房需要具备以下几种条件,否则将不能退房。 置业者与开发商签订的房屋销售
合同
无效,置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者
仲裁
机构确认为无效后,置业者则有权退房,开发商应将购房款退还置业者。 通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种:
(1)开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。
(2)开发商采取欺诈手段,诱使置业者与其订立房屋销售合同,合同无效。
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
你好,根据规定,如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
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