法律问答
底商门前多少米属于业主
2023-04-25 22:34:28
律师解答共有4条
只有公建属于购买者
都不属于业主，除了自己的房子。
只有公建属于购买公建的业主。
商铺门前使用权是几米，应当是根据双方当事人所签订的
合同
来进行确定：
1、如果商铺门前对着公用街道，商铺门前道路使用权是归属政府的；
2、如果商铺门前在小区内，商铺门前道路的使用权归商铺全体业主。
一、商铺的使用年限具体如下：
1、纯商铺的土地使用权期限是40年；
2、商住综合的是50年；
3、如果规划为住宅，那就是70年。
二、商铺的公摊面积有以下：
1、正常的情况下是在25%以上，40%以内；
2、比较高端的商业地产，在开发的时候占用的面积比较多，公摊的面积可能会接近50%。
总之，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。无论是买房子还是买商铺，公摊面积都是存在的。
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