法律问答
二手房
106平,,高层住宅七楼,,65万,已出稅,过户费用再加介绍费大概必须是多少
2020-07-24 05:55:33
律师解答共有2条
二手房过户需要的费用如下:
买房人应缴纳税费:
契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;
印花税:房款的
0.05% ;
交易费:3元/平方米 ;
测绘费:
1.36元/平方米 ;
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
印花税:房款的
0.05% ;
交易费:3元/平方米 ;
营业税:全额的
5.5%(房产证未满5年的) 。
二手房过户要交纳下列费用:
1、契税:住宅类房屋标准按房价的3%、
1.5%或1%交纳;
2、营业税:个人购房满2年以上的住房,免征营业税;一般是销售额的
5.6%;
3、个人所得税:如果是卖方唯一的房子,且住五年以上的免交此税,若不是,则要交;
4、印花税、土地增值税;
5、手续费、工本费。
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