法律问答
委托中介人购买二手房,签订购房委托书,押金,但没有公证,有法律效力吗?
公证
2020-07-23 15:26:33
律师解答共有3条
房产交易中的委托协议常见的有两种:
1.
代理
协议,在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人,其行为明显不当造成被代理人损失的(需
证据
加以证明),代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。
2.居间协议,该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息,具体的
合同
条款即过户事宜均由
房产买卖
的双方自行约定和办理,按照法律的规定,居间人不应本案中的承担责任。因此,本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。
一般情况下,房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方,另一方支付价款的合同。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立,并未要求必须公证。因此,通常房屋买卖合同的法律效力是不受公证影响的。
根据法律规定,房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方,另一方支付价款的合同。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立,并未要求必须公证。因此,通常房屋买卖合同的法律效力是不受公证影响的。
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