之前考虑到父母的户口问题，由我出资，以我父亲的名义买了一套房子。
最近发现我父亲感情有问题，现在因为还没有去交税费，所以房产证还没有办理。
是否可以在银行那里进行变更，把我母亲的名字加到房产证上面去，并且把99%的所有权都放在我母亲名下？
如果他们感情破裂，我是坚决我父亲净身出户的。
求助各位律师，该如何处理？
我母亲可能现在还不知道父亲已经出轨，我想最大化地保证她的权益。
2018-10-25 23:27:29
律师解答共有3条
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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
