法律问答
房地产
买卖合同
中
违约金
的金额有规定吗
2020-07-17 15:06:23
律师解答共有3条
买卖
合同
的违约金最多不能超过实际损失的30%,超过30%的,一般认为过高,可以请求法院予以适当减少。《最高法院关于合同法的解释》二第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
违约金由当事人具体约定,如果合同没有约定,按实际损失支付违约金.
一般只能要求赔偿损失。
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