父母房子过户给子女怎么最划算

更新时间：2023-12-26 16:06

父母房子过户给子女怎么最划算

郭铸满

吉林衡丰律师事务所

郭铸满

律师解答

父母房产过户子女通常情况下，通过继承过户的方式最合算。
以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种；以赠与的方式将房屋过户给子女，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式将房屋过户给子女，只需要缴纳公证费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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