父母房产过户给子女需要什么手续和费用

更新时间：2023-12-26 16:06

父母房产过户给子女需要什么手续和费用

郭铸满

吉林衡丰律师事务所

郭铸满

律师解答

父母房子过户给子女的费用是：
1、以转让的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税；
2、以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费，赠与过户是没有增值税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为；
3、以继承的方式过户需要缴纳公证费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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