物业收取停车费用是合法的吗

更新时间：2023-12-24 11:57

物业收取停车费用是合法的吗

王天军

河北傲宇律师事务所

王天军

律师解答

物业收取停车费用不一定合法。
根据法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。即物业如果想要收取停车费用的，应当获得业主大会或者业主委员会的授权，否则未经授权擅自收取停车费的，其属于侵犯业主共用区域的权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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