物业是否可以用停电方式催交物业费

更新时间：2023-12-24 11:57

物业是否可以用停电方式催交物业费

王天军

河北傲宇律师事务所

王天军

律师解答

物业不可以用停电的方式催交物业费。
供电是业主与供电公司签订合同约定由供电公司享有的权利，也是供水供电公司应当履行的义务；而物业与业主签订的是物业服务合同。两者合同的标的物不一样，民事主体也不一样，尽管业主没交物业费，物业也不可以侵犯他人的权利来对业主进行催交。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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