物业不履行职责的怎么处理

更新时间：2023-12-24 11:57

物业不履行职责的怎么处理

王天军

河北傲宇律师事务所

王天军

律师解答

物业不履行职责的处理：
1、业主可以向业主大会反应，由业主大会和物业进行协商。
2、承担违约责任。如果物业没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务构成违约的，其需要向业主承担违约责任。
3、可向房地产行政主管部门投诉，或者可以直接去人民法院起诉。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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