面积不符承租人减付租金怎么处理

更新时间：2023-12-23 11:15

面积不符承租人减付租金怎么处理

李旭峰

广东鸿基律师事务所

李旭峰

律师解答

面积不符，承租人擅自减付租金的，出租人可以要求承租人承担减少相应租金的违约责任，但是承租人事先已经知道或应当知道面积不符的，不得以面积不符为由减付租金。
法律规定，租赁合同约定以租赁面积确定租金的，实际租赁面积与合同约定不符，承租人可以主张调减租金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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