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> 房子有共有人买卖怎么交税
房子有共有人买卖怎么交税
更新时间:2023-12-23 10:59
房子有共有人买卖怎么交税
李旭峰
广东鸿基律师事务所
律师解答
房子有共有人,买卖税费包括:
1.房款3—5%的契税;
2.差价20%的个人所得税(未满五年或者成交申报价高于原值);
3.房款0.5‰的印花税;
4.差价5.6%的增值税(未满两年)、城建税、教育附加、地方教育附加税;
5.交易手续费;
6.产权登记费。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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