二手房土地使用证过户费怎么算

更新时间：2023-12-23 10:50

二手房土地使用证过户费怎么算

李旭峰

广东鸿基律师事务所

李旭峰

律师解答

二手房办理土地使用证过户的费用有：
（1）个人所得税，税率是交易总额1%或两次交易差的20%；
（2）契税，税率是房款的3%-5%；
（3）印花税，税率是房款的0.05%；
（4）测绘费，1.36元/平米左右。
二手房办理土地使用证过户需携身份证明、户籍证明、土地使用证明向土地管理机关提出申请，说明变更依据和变更内容，土地管理机关进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过进行变更登记。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房贷款，过户费用怎么计算

计算二手房过户费用：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房土地使用证过户

过户必须原房主到场，涉及契税等项目，具体咨询房管部门

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房土地使用证过户?

没有影响，根据地随房走原则，你的房产证已经过户，故没有影响。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房土地证过户资料及流程

二手房土地证过户资料及流程

二手房土地使用证过户

不过户土地证不行，要取得完全的物权比较要双证，如果他反悔不配合你，你只能向法院起诉要求他履行合同义务了，建议委托律师代理案件

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房过户需要注意问题及释疑

二手房过户需要注意问题及释疑

二手房过户登记不适用诉讼时效规定

二手房过户登记不适用诉讼时效规定

二手房土地使用证过户

具体请向国土部门咨询。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

京城二手房过户指导价普涨2倍

京城二手房过户指导价普涨2倍

二手房的过户费怎么算

二手房的过户费怎么算

过户二手房过户费按什么标准

过户二手房过户费按什么标准

买卖二手房在没有产权证的情况下，签订的房屋定金合同买卖合同有效吗？

无房产证但属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房交哪些税

购买二手房交哪些税

刚买的二手车，买的时候说有空调

你好，是否签订合同呢

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房营业税由谁承担

二手房营业税由谁承担

全款买二手房怎么样交易?

二手房交易具体流程有：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房屋过户怎么收费

二手房屋过户怎么收费

二手房交易卖方注意事项和流程是怎样的

二手房交易的流程：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。注意事项是：关于

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房网签要多久才能办下来

二手房网签要多久才能办下来

购买二手房，我该怎么办？

您好，可以起诉解决的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

深圳豪宅税是多少

深圳买房的税费有：1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；交易费；测绘费；权

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

瓜子二手车竞价同意到了交车阶段可以不交吗

你好，要看合同如何约定才能确定，需要核实清楚

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

深圳市现行二套房政策的主要内容

关于二套房政策，是指个人及家庭所有的第二套住房在购买、持有或出卖时的相关政策，具体来讲，购买二套房，需要满足当地房产限购条件，比如某些地市限制外地户籍人口在当地

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

李旭峰

李旭峰

广东-茂名

擅长：刑事案件、合同纠纷、公司企业

479

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟