婚后买房离婚了房产证怎么办

更新时间：2023-12-22 16:41

婚后买房离婚了房产证怎么办

曹露

湖北九凯律师事务所

律师解答

婚后买房离婚了房产证一般需要办理更去名或更名登记。离婚时已经办理房产证，离婚后需要办理离婚析产登记。如果房屋已经设立抵押的，应由抵押人和抵押权人共同申请，抵押权人提供同意办理离婚析产登记的证明、房屋他项权证、授权委托书、营业执照副本。
如果离婚时房屋买卖合同已经备案，但是尚未办理产权证书，需要先办理产权证，然后再去名或更名。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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