夫妻离婚房子贷款没还完能过户么

更新时间：2023-12-21 17:14

夫妻离婚房子贷款没还完能过户么

李娜

北京市盈科(石家庄)律师事务所

律师解答

夫妻离婚后房贷未还清不可以过户。
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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主讲律师

李娜

河北-石家庄

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