夫妻离婚房产贷款过户费怎么算

更新时间：2023-12-21 17:00

夫妻离婚房产贷款过户费怎么算

李娜

北京市盈科(石家庄)律师事务所

律师解答

夫妻离婚，按揭房产是不能够过户的，领取房产证之后，才可以过户。
房产分割过户费为房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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