租金的增值税税率怎么算

租金的增值税税率是：
1.对于住房出租：增值税的优惠税率是1.5%，应纳税额=含税租金收入÷（1+5%）*1.5%；
2.对于非住房出租：增值税的税率是5%，应纳税额=含税租金收入÷（1+5%）*5%。

《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。