租户不搬走也不交房租怎么办

更新时间：2023-12-21 16:11

租户不搬走也不交房租怎么办

朱松

北京市盈科（徐州）律师事务所

律师解答

租户不搬走也不交房租，房东有权请求租户在合理期限内支付房租，发出催告通知后，租户在合理期限内未支付的，房东有权收回房屋，送达解除通知。
因租户违约导致房屋租赁合同解除的，房东可以要求租户赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失。自解除通知到达租户时，合同解除。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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