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> 租房维修问题有哪些
租房维修问题有哪些
更新时间:2023-12-21 14:56
租房维修问题有哪些
朱松
北京市盈科(徐州)律师事务所
律师解答
租房维修问题有:在承租人正常使用租赁房屋出现需要维修的情况下,由出租人承担维修义务或者维修费用,出租人收取租金收益,理应承担正常使用情况时的维修费用。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者
延长
租期。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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