租房期间暖气漏水把楼下淹了是谁的责任

更新时间：2023-12-21 14:56

租房期间暖气漏水把楼下淹了是谁的责任

朱松

北京市盈科（徐州）律师事务所

律师解答

租房期间暖气漏水把楼下淹了一般是过错方的责任，需要具体甄别漏水原因确定。
租户使用不当导致暖气漏水到楼下的，租户承担赔偿责任，管件松动且未及时更换导致暖气漏水到楼下的，房东承担赔偿责任，第三人行为导致暖气漏水到楼下的，第三人承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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