首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
律师图文说法
>
房产纠纷
> 租房期间房东换人了怎么办
租房期间房东换人了怎么办
更新时间:2023-12-21 14:56
租房期间房东换人了怎么办
朱松
北京市盈科(徐州)律师事务所
律师解答
租房期间房东换人了,租客可以选择继续履行,或者主动终止
合同
。
私有房屋在租赁期内实施买卖交易不影响租赁关系,房东不能以此为由否认原租赁关系的存在并要求租客返还租赁物。房东妨害租客行使优先购买权的,租客可以请求房东承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
出租屋的房东换了怎么处理
你好:报警解决依法处理
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
租房换房东合同怎么办
租赁期限内,换了房东,应该及时与新房东确认租赁合同。必要时可以签订补充协议。 根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我租房期间房东以其他理由让我换房子怎么办
双方签订合同没?一方违约需要承担违约责任。
全部8个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋租赁期间房屋允许交易吗?
房产纠纷
租房二房东跑了该怎么办?
法律分析:如果租的房子,房主同意,但是现在二房东跑了,和自己是无关的,租房者可以要求房主继续履行合同。如果和二房东签的合同都是无效的,大房东当然是有权利让租房者
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋租赁期间出售房屋可以吗
房屋租赁期间要交物业费吗?
房屋租赁法律常识
房屋租赁期间乙方能转让吗
我昨天租的房子已经签了合同,但是房东今天突然说不租我该怎么办
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
我想退还半个月的租金。我能退款吗?
那你可起诉解决的
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
但是时间错了。我已经过了住店的时间,但是当时我没有入住。我可以退还一些钱吗?
法律分析:可以退钱。但是前提是房间不是在网上预订并缴费的,如果是网上预订提前付费的情况酒店是不会退钱的。如果是在酒店直接办理的入住,提前退房只需要拿着房卡到酒店
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
买卖房屋时存在租赁关系如何办
买卖房屋时,存在租赁关系应先通知承租人。若承租人愿意购买,应保障其优先权;若承租人放弃购买,可协商解除租赁或继续履行。处理时需遵守《民法典》规定,确保双方权益得
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
租客没有交齐租金那什么办
租客未交齐租金,可先协商,协商不成可起诉。选择协商可快速解决问题且成本较低,若协商无果,则通过法律途径追究租客责任,确保自身权益得到保障。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
昨天租的房子今天不想租了能退吗
可以退房。若双方同意解除合同,则按实际租住天数结算租金;若房东不同意,租客可支付违约金后解除合同,但需注意违约金数额应合理。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
提前1个月签订租房合同,钥匙要提前给吗?
钥匙是否提前给,应根据双方协商和合同约定来处理。如有明确约定,按约定执行;如未约定,可协商确定交付时间。协商不成时,可寻求专业法律意见或通过诉讼解决争议。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
北京出租房屋需要交税吗
法律分析:出租房屋,需要交税,税种和比例是:1.个人所得税10%;营业税1.5%;房产税4%。法律依据:《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
热门律师:
北京律师
重庆律师
天津律师
上海律师
广州律师
深圳律师
南京律师
苏州律师
成都律师
杭州律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
法律知识:
相邻不动产之间不可排放、施放污染物
房屋租赁新规
二手房交易费用
住宅用房的租赁
农村房屋买卖
建筑物及其附属设施的费用分摊和收益分配确定原则
物业服务企业或其他接受业主委托的管理人的管理义务
中介服务合同
建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分
设立业主大会和选举业主委员会
相关专辑:
房产纠纷专题
房产纠纷咨询
房产纠纷问答
房产纠纷问题
房产纠纷图文
房产纠纷视频
房产纠纷知识
精准推荐:
不退押金
拖欠佣金
高温费
主讲律师
朱松
全国
擅长:医疗纠纷、公司企业、婚姻家庭
106
已帮助
1098
图文数
咨询我
热门知识
1
济宁市拆迁补偿标准
2
国家强制车险都有啥
3
国家强制购买什么车险
4
网上可以退保险吗
5
车险三者险50万多少钱
6
买二手车时保险已经到期怎么办
7
最新农村三层楼的拆迁补偿标准
8
工程质量保证金保函是什么
9
食品没有生产期怎么处罚
10
国家规定的个人贷款的利率是多少
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询