租出去的房子东西坏了谁维修

更新时间：2023-12-21 10:21

租出去的房子东西坏了谁维修

许乃义

江苏法德东恒律师事务所

许乃义

律师解答

租出去的房子东西坏了一般由出租人负责维修，出租人须对该房进行修理和维护。
但是房子内的东西损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，维修责任一般由承租人承担，承租人须对该房进行修理和维护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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