延期交房开发商如何安抚业主

更新时间：2023-12-20 14:40

延期交房开发商如何安抚业主

吕文芳

黑龙江张艳律师事务所

吕文芳

律师解答

开发商延期交房，可以告知业主延期的原因，需要延长的期限，延期造成损失的赔偿事宜。
业主可以发出书面的催告，与开发商约定合同最终履行期限，在催告达到三个月以上时，业主可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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