无证二手房买了半年后发现漏水怎么办

更新时间：2023-12-20 14:01

无证二手房买了半年后发现漏水怎么办

曹露

湖北九凯律师事务所

律师解答

无证二手房买了半年后发现漏水，在质保期内因房屋本身存在质量问题导致漏水的，应找卖家进行修缮，卖家拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定。
超出质保期因正常使用老化造成漏水的，应由买家自行处理。因第三人侵权造成的，应由第三人处理。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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