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> 贷款买房流程
贷款买房流程
更新时间:2023-12-20 13:40
贷款买房流程
凌茂奇
上海市汇业(西安)律师事务所
律师解答
贷款买房流程如下:
1.准备房产证、购房
合同
、身份证、户口本、个人账户近半年的银行流水对账单;
2.提出贷款申请;
3.银行对借款人进行资质审核;
4.签订贷款合同、
担保合同
、委托扣款协议,开立账户;
5.到县级以上房产管理部门办理抵押登记;
6.支用贷款。
法律依据
《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》 第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
《贷款通则》 第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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