贷款买房的流程如下：
一、选择房产。
二、贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行了解相关规定，准备资料，填报《按揭贷款申请书》。
三、签订购房合同。银行经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知。购房者即可与开发商签订购房合同。
四、签订楼宇按揭合同。
五、办理抵押登记、保险。
贷款买房有以下注意事项：
一、要选择好适合自己的贷款方式，如公积金贷款，个人住房商业贷款。
二、提前准备好贷款资料，且资料要真实且客观。
三、选择适合自己的还款方式和期限。
