租赁合同房东违约房东应承担什么责任

更新时间：2023-12-19 19:25

租赁合同房东违约房东应承担什么责任

凌茂奇

上海市汇业(西安)律师事务所

凌茂奇

律师解答

租赁合同房东违约房东应承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
租客可以选择解除租赁合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金。租客拒绝行使解除权的，可以要求房东继续履行租赁合同、采取补救措施。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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