签一年合同半年付租户不租了怎么处理

更新时间：2024-01-20 00:00

签一年合同半年付租户不租了怎么处理

黄俊

广东泰如律师事务所

律师解答

签一年合同半年付租户不租了，一般应当按照合同约定或法律规定承担违约责任，依法解约或者双方协商一致的除外。
房东拒绝行使合同解除权的，可以依照合同约定要求租户继续履行该合同，房东依法行使合同解除权的，可以要求租户支付违约赔偿金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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