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> 没有产权的车库如何交易
没有产权的车库如何交易
更新时间：2024-01-20 01:34
没有产权的车库如何交易
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
没有产权的车库不能交易。法律规定，属于国家强制配套人防工程的车库和属于全体业主所有面积分摊的车库没有产权证，不得对外转让。
属于开发商所有的车库有产权证，可以通过出售、附赠或者出租等方式交易，业主可以单独取得车库产权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
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