租房合同房东违约赔偿几个月租金

更新时间：2024-01-20 08:10

租房合同房东违约赔偿几个月租金

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

租房合同房东违约赔偿的数额标准可由双方协商确定，我国法律未强制规定违约需要赔偿几个月租金，合同有约定的，可以从其约定。
双方没有预先约定或者约定不明确的，可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害较大（小）时违约金可以适当上浮（降低）。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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