提前退房押金不退合法么

更新时间：2024-01-20 08:30

提前退房押金不退合法么

张志强

北京恒都律师事务所

律师解答

提前退房押金不退一般不合法。押金是担保物权的一种，承租人不存在违约情形的，押金应当全额退给承租人。
租赁房屋及其设施出现毁损或承租人违约的，出租人有权扣留部分押金充当违约金，扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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