买二手房按揭首付款该付给谁

更新时间：2024-01-20 19:26

买二手房按揭首付款该付给谁

孙侠

上海明伦律师事务所

律师解答

买二手房按揭首付款该付给卖方。双方需要协商签订二手房购房合同，交付首付款后，可以申请贷款。
银行审核贷款资质，审核通过签订按揭合同，双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，领取过户回执，办理抵押证明，等待银行放款。

法律依据

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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