买二手房按揭流程怎么操作的

更新时间：2024-01-20 19:27

买二手房按揭流程怎么操作的

孙侠

上海明伦律师事务所

律师解答

买二手房按揭的流程是：
1.准备身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单，向银行提出书面贷款申请；
2.银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议；
3.开立账户，到县级以上房产管理部门办理抵押登记；
4.支用贷款。

法律依据

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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