楼顶漏水维修费用如何分摊

更新时间：2024-01-20 19:42

楼顶漏水维修费用如何分摊

孙侠

上海明伦律师事务所

律师解答

楼顶漏水维修费用一般由业主共同分摊，楼顶属于业主个人产权部位的除外。
楼顶属于共有部分且超过保修期的可向物业反映，申请使用住宅专项公共维修基金，公共维修基金由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用，未超过保修期的，直接由开发商修缮即可。

法律依据

《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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