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> 开发商逾期交房时间如何计算
开发商逾期交房时间如何计算
更新时间:2024-01-20 20:16
开发商逾期交房时间如何计算
孙侠
上海明伦律师事务所
律师解答
开发商逾期交房时间根据
合同
约定计算。在双方签订的房屋
买卖合同
中,明确约定房屋交付使用时间的,从其约定,合同没有约定或者约定不明确的,双方可以协商决定或者根据交易习惯协商决定。
业主可以发出催告,催告达到三个月以上时,业主可以行使解除权,由开发商承担
违约责任
、支付相应的损失赔偿。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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