开发商延迟多久不交房可以退房

更新时间：2024-01-20 20:28

开发商延迟多久不交房可以退房

孙侠

上海明伦律师事务所

律师解答

开发商延迟交房经催告达到3个月未履行的，可以退房。经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，购房者可以解约退房。
经催告在3个月合理期限内交房的，购房者不能退房，但是可以要求开发商赔偿损失超期时间部分的损失。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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