租客已经搬走但是没交物业费怎么处理

更新时间：2023-12-07 15:31

租客已经搬走但是没交物业费怎么处理

陈锐

北京中银（南京）律师事务所

律师解答

租客已经搬走但是没交物业费应该由业主进行补缴。物业费一般由作为房屋所有权人的房东承担，与租客无关，房东可以在租赁合同中约定由租客承担，但其内部约定不得对抗物业公司。如果租客拒绝承担的，物业公司有权追究房东的连带责任。在房东向物业交纳物业费的，其可以向租客进行追偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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