房屋买卖合同无效后已抵押如何处理

更新时间：2023-12-07 10:59

房屋买卖合同无效后已抵押如何处理

李炜

天津铸权律师事务所

律师解答

房屋买卖合同无效后已抵押的，可以请求法院确认该合同无效。在认定房屋买卖合同无效后，行为人因该合同而取得的财产要予以返还，不能返还的要折价补偿，有过错的要承担过错赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

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