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> 房屋抵押权人是业主还是银行
房屋抵押权人是业主还是银行
更新时间：2023-12-07 10:36
房屋抵押权人是业主还是银行
邵小庆
安徽安泰达（黄山）律师事务所
律师解答
房屋抵押
权人通常是银行，而不是业主。法律规定，
抵押权
是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的
物权
，银行作为债权人可以在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》 第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
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