房屋按揭贷款需要什么条件和材料

房屋按揭贷款需要的条件：已领取所有权证，具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。
房屋按揭贷款需要的材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、家庭财产证明、房产证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书。

《贷款通则》 第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。