房产过户资料提交后可能出现的问题

更新时间：2023-12-09 08:33

房产过户资料提交后可能出现的问题

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

房产过户资料提交后可能出现的问题有：
1.贷款问题：由于个人资信等问题银行不愿贷款的，买家需要用自有资金支付房款，否则可能构成违约；
2.税费问题：双方应当各自承担应付的税费，双方另有约定的，按照约定执行，但是可能存在反悔情况；
3.产权问题：可能出现产权纠纷，如卖方无法提供产权证明、房屋存在共有人等问题。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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