法院拍不出去的房子怎么处理

更新时间：2023-12-09 08:20

法院拍不出去的房子怎么处理

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

法院拍不出去的房子，第一次流拍应当下降起拍价，在六十天以内组织第二次拍卖，第二次流拍可以再次降价组织第三次法院拍卖，价格每次下降的幅度不得超过20%。三次均流拍的，可以依法达成变卖以物抵债的协议。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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