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> 二手房评估价上调对交易有什么影响
二手房评估价上调对交易有什么影响
更新时间:2023-12-09 08:02
二手房评估价上调对交易有什么影响
郑学知
北京盈科(武汉)律师事务所
律师解答
二手房
评估价上调对交易的影响有:贷款金额由房屋评估值与网签值取低值,房屋评估价上调直接影响买方贷款金额。评估价作为参考房价评估,在高评估、高网签的情况下,所缴纳的税一并相应增加。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
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